委托人（全称）：新宁县回龙寺镇中心学校

监理人（全称）：湖南华兴建设管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：新宁县回龙寺镇芙蓉学校建设项目工程施工监理。

2.工程地点：新宁县回龙寺镇芙蓉学校。

3.工程规模：建设内容及规模：规划总用地面积59107.30㎡（约合88.66亩），建筑基地面积57440.60㎡，规划道路面积1666.70㎡，总建筑面积29743.99㎡，以及其他建设管网工程、道路工程、园林、亮化工程、消防工程、保扩、垃圾站等配套设施工程。其中：（1）教学楼（3栋5F）：建筑面积为7737.28㎡；（2）科教及综合楼（2栋5F）：建筑面积为6341.89㎡；（3）教师周转房（1栋6F）:建筑面积为3338.64㎡；（4）学生宿舍（2栋5F）建筑面积为7439.28㎡；（5）学生食堂（1栋2F）建筑面积为2017.16㎡；（6）体育馆（1栋1F）建筑面积为1765.28㎡；（7）主入口大门：53.42㎡；（8）看台：339.20㎡；（9）附属连廊：711.84㎡；（10）运动场；（11）地面停车位：88个。

4.工程总投资：81768579.79元（捌仟壹佰柒拾陆万捌仟伍佰柒拾玖元柒角玖分）。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4.专用条款；

四、总监理工程师等人员

总监理工程师姓名：陈建贤，身份证号码：432325197506186613，证书编号：00319992;专业监理工程师姓名：胡晚成，身份证号码：43062619731010615X，证书编号：XS19-S0201;监理员姓名：蒋源，身份证号码：430523199011134315，证书编号：XYL7-S0441

五、签约酬金

签约酬金（大写）贰拾叁万捌仟元（￥238000.00元）。

六、期限

1.监理期限：

从工程建设的施工准备阶段到工程竣工验收备案（含工程结算）及缺陷责任期，提交完整的工程备案资料，并协助业主完成工程结算审计工作。其中施工阶段工期为：10个月。

2.相关服务期限：

（1）施工阶段服务期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（2）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

（3）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年月/日止。

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定提供办公用房、生活用房各一间，酬金待工程项目竣工验收合格备案后（含工程结算评审工作结束）一次性付清。

八、合同订立

1.订立时间：2020年7月31日。

2.订立地点：新宁县教育局。

3.本合同一式十二份，委托人与监理人盖章生效，甲方四份，乙方八份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

住所：住所：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字）的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

电话：电话：

政府采购管理部门

（盖章）：

备案经办人（签字）：

联系电话：

签订时间：

第二部分专用条款

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件使用中文。

1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：采购文件、投标文件、合同协议书。

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：对本项目范围内所有工程准备阶段、工程施工阶段、竣工验收及结算及工程缺陷责任期的设计和施工质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理等监理服务，并协助业主完成工程结算审计。

2.1.2监理工作内容还包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

2.3总监理工程师姓名：陈建贤，身份证号码：432325197506186613，证书编号：00319992;专业监理工程师姓名：胡晚成，身份证号码：43062619731010615X，证书编号：XS19-S0201;监理员姓名：蒋源，身份证号码：430523199011134315，证书编号：XYL7-S0441

2.3.1擅自更换总监理工程师，监理人承担违约金人民币拾万元/次；擅自更换专业监理工程师，监理人承担违约金人民币捌万元/次；擅自更换监理员，监理人承担违约金人民币伍万元/次，以上所有违约金从监理服务费结算款中扣除。如监理人不履行合同，委托人提交建设主管部门按照相关规定予以处罚。

2.4履行职责

2.4.3对监理人的授权范围：经委托人同意后。

2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

2.5提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划1份、收到工程设计文件之日起7天内提供。

2.7使用委托人的财产

由委托人无偿提供的房屋的所有权属于：委托人。

监理人应在本合同终止后10天内移交委托人无偿提供的房屋，移交的时间和方式为：10天内由双方当面清点移交。

3.委托人义务

3.4委托人代表

委托人代表为：李茂林。

3.5答复

委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额

4.2委托人的违约责任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×央行发布的商业银行同期贷款拆借利率×拖延支付天数

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。

5.2支付酬金

正常工作酬金的支付：项目工程竣工验收合格备案之日起10个工作日内一次性付清。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更：本项目监理费按成交价结算，不再增加变更费用。

7.争议解决

7.1调解

本合同争议进行调解时，可提交新宁县住建局进行调解。

7.2仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1检测费用

委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。

8.2咨询费用

委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。

8.3奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为/%。

8.4保密

委托人申明的保密事项和期限：双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料。

监理人申明的保密事项和期限：/。

第三方申明的保密事项和期限：/。

8.5著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：征得委托人同意。

9.补充条款

1.工程款的支付需经监理工程师签字认可。

2.工程中涉及签证及变更的，相关法律法规中规定的需要监理签字认可的事项。

3.本项目需要总监理工程师1人、专业监理工程师1人和监理员1人，专业监理工程师与监理员须常驻项目地，接受采购人考核，并按相关约定处罚，无故脱岗，扣人民币贰仟元/次·人。

4.非委托人原因造成的一切矛盾、安全等问题概由监理方自行负责解决。

5.工程期内，监理不到位，造成委托人损失或造成工程质量不合格，由监理人按合同4.1.1规定赔偿委托人损失。

6.其他未尽事宜，双方协商解决。

附录A相关服务的范围和内容

A-1勘察阶段：/。

A-2设计阶段：/。

A-3保修阶段：/。

A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。

附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

B-1委托人派遣的人员

B-2委托人提供的房屋

B-3委托人提供的资料

B-4委托人提供的设备